Temmuz 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği oran, %43,23 olarak belirlendi. Bu oran, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor ve kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için geçerli olacak.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. TÜİK her ay enflasyon verilerini açıklar ve bu veriler doğrultusunda kira artış oranları hesaplanır. Temmuz 2025 için açıklanan %43,23'lük oran, Haziran ayına ait TÜFE verilerine dayanmaktadır. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir.

Kira artış oranının hesaplanmasında dikkate alınan bazı faktörler şunlardır:

• TÜFE'nin 12 aylık ortalaması
• Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranı (eğer varsa)
• Piyasa koşulları

Yüksek Artış Oranının Etkileri

Geçtiğimiz yıl uygulanan %25'lik kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte, bu yılki %43,23'lük oran oldukça yüksek bulundu. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir maddi yük anlamına geliyor. Uzmanlar, yüksek kira artışlarının hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabileceği konusunda uyarıyor.

Yüksek kira artış oranlarının potansiyel etkileri şunlardır:

• Kiracıların bütçelerinde daralma
• Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarında artış
• Kiralık konut talebinde azalma
• Konut fiyatlarında artış baskısı

Kira Uyuşmazlıklarında Ne Yapmalı?

Kira artışı konusunda ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, öncelikle uzlaşma yoluna gidilmesi önemlidir. Taraflar, arabuluculuk hizmetlerinden yararlanarak veya karşılıklı görüşerek bir orta yol bulmaya çalışabilirler. Eğer uzlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvurmak da bir seçenektir. Ancak, mahkeme sürecinin uzun ve masraflı olabileceği unutulmamalıdır.

Kira uyuşmazlıklarında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

• Kira sözleşmesinin dikkatlice incelenmesi
• Kanuni hakların bilinmesi
• Gerekirse hukuki destek alınması

Temmuz 2025 kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönem başlamış oldu. Yüksek artış oranının ekonomik etkileri ve olası sonuçları yakından takip edilecek. Umarız ki taraflar arasında adil ve sürdürülebilir çözümler bulunabilir.