İstanbul'da beklenen büyük deprem öncesinde kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam ederken, fırsatçılar yeni bir yöntemle ortaya çıktı. "Kiracı oyunu" olarak adlandırılan bu durum, dönüşüm sürecini sekteye uğratırken, ev sahipleri ve yetkilileri zor durumda bırakıyor.

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Alarmı

Bilim insanlarının sürekli deprem uyarıları yaptığı İstanbul'da, uzmanlar 5 yıl içinde 1,5 milyon konutun yenilenmesi gerektiğini vurguluyor. Acil dönüşmesi gereken konut sayısı ise 600 bin olarak belirtiliyor. İstanbul'un 39 ilçesinde 188 farklı alanda kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken, 2012'den bu yana toplam 127,9 milyar TL kaynak aktarıldı.

Ancak, yüksek enflasyon ve artan kiralar nedeniyle fırsatçılar da ortaya çıktı. Riskli ve dönüşüme girecek yapıları hedef alan bu kişiler, kentsel dönüşümü adeta kazanç kapısına dönüştürmeye başladı. Peki, bu "kiracı oyunu" nasıl işliyor?

Kiracı Oyunu Nasıl İşliyor?

Dönüşüm bekleyen evlere "Tayinim çıkacak", "Kiracım çıkınca taşınacağım" gibi bahanelerle düşük fiyata yerleşen bazı kiracılar, dönüşüm başladığında ev sahiplerinden yüksek miktarda para talep ediyor. "6 aylık kiramı peşin öde", "Nakliye paramı ver" gibi isteklerde bulunan bu kiracılar, kentsel dönüşüm sürecini adeta bir şantaja dönüştürüyor.

Bu durum, kentsel dönüşüm projelerinin yavaşlamasına ve hatta durmasına neden olabiliyor. Ev sahipleri, bir yandan artan maliyetlerle mücadele ederken, bir yandan da bu tür kiracılarla uğraşmak zorunda kalıyor. Uzmanlar, bu tür durumlarla karşılaşmamak için ev sahiplerinin daha dikkatli olması ve kiracı seçiminde özen göstermesi gerektiğini belirtiyor.

Kentsel Dönüşümde Çözüm Ne Olmalı?

Kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması ve bu tür fırsatçıların önüne geçilmesi için çeşitli önlemler alınması gerekiyor. İşte bazı çözüm önerileri:

• Ev sahiplerinin bilinçlendirilmesi: Kiracı seçimi konusunda daha dikkatli olunması ve sözleşmelerin detaylı bir şekilde hazırlanması.
• Yasal düzenlemelerin yapılması: Kentsel dönüşüm sürecinde kiracıların haklarının korunması, ancak fırsatçılığın da önüne geçilmesi için yasal düzenlemeler yapılması.
• Kamu desteğinin artırılması: Kentsel dönüşüm projelerine daha fazla kaynak aktarılması ve ev sahiplerine finansal destek sağlanması.

İstanbul'da kentsel dönüşümün başarıya ulaşması için tüm paydaşların işbirliği yapması ve sorumluluk alması gerekiyor. Aksi takdirde, beklenen büyük depremde can kayıplarının yaşanması kaçınılmaz olabilir.

Kentsel dönüşümdeki bu "kiracı oyunu", sadece ev sahiplerini değil, tüm İstanbul'u tehdit ediyor. Yetkililerin bu konuda daha hızlı ve etkili adımlar atması, hem kentsel dönüşümün hızlanması hem de fırsatçıların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.